Ecoturismo no Guarujá.

No Guarujá a natureza está presente com a magnifica Mata Atlântica. A biodiversidade deixa o local ainda mais atraente e ideal para quem quer respirar um ar puro, longe da poluição, e deixar o estresse da metrópole de lado. Passear pelas trilhas da ilha é entrar em contato direto com a Natureza, a fauna e a flora, as belezas naturais e tomar consciência da importância do meio ambiente, pois precisamos muito disto nos dias em que vivemos. Lembre para fazer as trilhas, é recomendado que sejam feitas sob a orientação de um guia regional de turismo credenciado, para garantir que o passeio seja desfrutado com segurança.

TRILHA DA PRAINHA BRANCA

Tem início no portal da Sociedade dos Amigos da Prainha Branca, próximo à travessia de balsas Guarujá-Bertioga. Com duração aproximada de 20 minutos, é uma trilha suave e de nivel fácil, com boas mostras da diversidade de plantas e animais da Mata Atlântica. De seu ponto mais alto há uma bela vista da praia.

TRILHA DAS RUÍNAS

Também se inicia no portal da Sociedade dos Amigos da Prainha Branca, próximo à travessia de balsas Guarujá-Bertioga. Tem duração aproximada de 40 minutos. Como diz seu nome, as atrações são as ruínas da Armação das Baleias e a Ermida do Santo Antonio do Guaibê. Boa também para observar a fauna e a flora da Mata Atlântica.

 

TRILHA DA PRAIA PRETA E CAMBURÍ

Mais uma trilha que se inicia no portal da Sociedade dos Amigos da Prainha Branca, próximo à travessia de balsas Guarujá-Bertioga. Tem duração aproximada de 120 minutos.É uma trilha bem mais longa e exige mais fisicamente. Mas é um passeio incrível em meio à Mata Atlântica praticamente intocada. Seu destino são as belíssimas Praia Preta e Camburí.
   

 TRILHA DA FORTALEZA DA BARRA GRANDE

Tem início na estrada do bairro Santa Cruz dos Navegantes, com entrada pelo Clube Saldanha da Gama, e dura cerca de 40 minutos. É uma trilha suave, cujo destino é a Fortaleza da Barra Grande, construída pelos espanhóis em 1584 para evitar ataques piratas. Uma bela trilha com componentes de observação da natureza, históricos e culturais.

TRILHA DO SANGAVA OU CONGAVA

Também tem início na estrada do bairro Santa Cruz dos Navegantes, com entrada pela Praia do Góes, e dura cerca de 80 minutos. Tem um acentuado aclive em direção ao Morro dos Limões, sendo necessário subir o aclive acentuado. No cume do morro o aventureiro se depara com uma bela vista do estuário do porto de Santos. Em seu percurso algumas pessoas praticam a descida com corda ou por trilha mais suave até a na praia do Sangava, ou Congava.

 

TRILHA DE PONTA GROSSA

Tem início na praia da Santa Cruz dos Navegantes, e dura cerca de 120 minutos. Longa trilha pelo pé do morro, alternando caminhadas a céu aberto e por mata fechada. Belo passeio para se observar a natureza, a fauna e a flora e árvores centenárias.

TRILHA DA PRAIA DO ÉDEN

Inicia-se pela estrada do Pernambuco, através do portal do Condomínio Sorocutuba, e dura 30 minutos. Trilha em descida, uma escadaria de pedras que leva á belíssima praia do Éden.  

     

10 dicas legais de decoração para imóveis pequenos.

Olá, mais um começo de semana e para começar ela bem hoje vou dar uma dica, que vai te inspirar a mudar a decoração se o seu imóvel for pequeno. Vou dar cinco dicas do que você pode fazer para dar um charme no  seu imóvel e cinco para não deixa-lo tão apertado.

1. Rede, uma boa escolha para um rápido descanso! 
Em ambientes pequenos, uma rede é a melhor escolha para um descanso rápido ou até mesmo para tirar um cochilo de tarde.Por um gancho em cada canto do ambiente permitem pendurar a rede em diferentes posições. Não ocupam espaço, pois não precisam ficar estendidas, e os ganchos são retráteis, se escondendo na parede quando não utilizados.


2.Sofá-cama.
Ótima opção, pois são sofás de dia e camas para possíveis hóspedes à noite ou para ver TV.


3.Prateleiras, um toque moderno.
Prateleiras ocupam pouco espaço, são versáteis e dão um tom moderno ao ambiente. Podem guardar livros, objetos, roupas e muitos outros.

4.Imóveis pequenos.
Além de obviamente ocupar menos espaço, diminuem a sensação de lugar apertado.



5.Móveis modulados.
Eles diminuem a sensação de que estão ocupando espaço e permitem que sejam colocados outros móveis próximos a eles. Principalmente na cozinha, prefira os armários modulados e compactos, possuem divisões perfeitas com espaço adequado.


6.Cuidado com as cores.
Objetos ou paredes de tons muito chamativos deixam o lugar pesado, estreito. Prefira colocar cores neutras na maior parte do cômodo e deixe o colorido para pequenos detalhes de decoração, como vasos ou almofadas.


7.Evite lustres pendentes.
Lustres muito compridos dão sensação de diminuir a altura do cômodo. Opte por versões coladas ao teto.


8.Evite móveis opacos.
Para dar impressão de que o espaço é amplo, use tampos e portas de vidro transparente, que deixam o campo de visão mais amplo e permitem maior passagem de luz.


9.Descarte cerâmicas decoradas.
Espaços pequenos pedem azulejos lisos. Quer colocar um detalhe de cor? Aposte em faixas simples de pastilhas em alguns trechos da parede.


10.Mantenha o piso paralelo às paredes.
Desista da ideia de assentá-lo na diagonal.

1 dormitório muito lindo!

Se você procura 1 dormitório em Santos, este que eu vou indicar é maravilhoso!

Todo decorado e totalmente reformado. Mas, uma imagem fala mais que mil palavras, então vou mostrar algumas fotos dele.

Lindo!
Ele fica no bairro do Boqueirão, a documentação está tudo Ok, o bom é que o proprietário aceita financiamento, o imóvel tem 54m² de área útil e 60m² de área construída, ele é primeiro andar e fica em um prédio de três andares e a garagem é coletiva, o condominio é baixo, o imóvel é ótimo. O proprietário esta falando em R$190,000.00. O código dele no nosso site é 13425. 

Se você gostou deste imóvel e é o 1 dormitório que você procurava, não deixe de ligar para Imobiliária Silvia Simone. O nosso telefone é (13) 3227-4009.

Promoção de lançamento!

Para comemorar o primeiro mês do nosso blog estamos fazendo uma promoção muito simples de participar!

Você deve apenas seguir o Twitter da imobiliária e estará concorrendo a um lindo Tablet!

Sorteio realizado dia 23 de setembro aqui no Blog!
 

A sorteada desta promoção foi @juuriibeiro_o 
Sorteio realizado pelo random.org

Realize seu sonho da casa própia!

Olá, esta é uma postagem muito útil e importante, pois vou mostrar como funciona o financiamento, como obtê-lo e o que é necessario.

Documentos básico que você deve apresentar.
 • É necessario cópias e originais;
• Documento de identidade com foto;
• CPF (se não constar no documento de identidade);
• Contas de água, luz ou telefone;
• Contas de condomínio e aluguel (se for o caso);
• Comprovante de renda;
• Comprovante de estado civil.

Se você tem FGTS e deseja usá-lo para comprar ou construir sua casa, deverá apresentar os seguintes documentos:
• Extratos atualizados da sua conta vinculada de FGTS ou cópia da sua Carteira de Trabalho (bastam as páginas quem contêm sua foto, identificação, contrato de trabalho anual e opção(ões) ao FGTS;
• Declaração de Imposto de Renda ou declaração anual de isento do último exercício.


Para utilizar o FGTS na aquisição do imóvel:
O imóvel deve localizar-se na cidade em que você trabalha, incluindo os municípios limítrofes e integrantes da mesma região metropolitana, ou onde você mora há mais de um ano.
O imóvel deve ter o valor de avalição limitado ao máximo definido para o SFH.
Você não pode ser proprietário de outro imóvel localizado nesses municípios.
Você não pode ter financiamento ativo no SFH, em qualquer parte do País.

Para o financiamento ser aprovado, a pessoa deve ter no mínimo, 18 anos completos ou ser emancipada  e não ter restrições legal para exercer seus direitos e obrigações. Em caso de restrição, um representante legal deve apresentar autorização do juiz para a obtenção do financiamento.

Após ter definido o imóvel, você deve providenciar os documentos necessarios e marcar uma entrevista com um correspondente caixa, que irá te ajudar no financiamento. Nós teremos o maior prazer em te ajudar nesta parte.

Na entrevista você efetuará uma avaliação do seu crédito para verificar a sua capacidade de pagamento, ou seja, quanto você pode obter de financiamento. No dia em que o contrato for assinado, o valor do financiamento é depositado em conta-corrente do vendedor e fica bloqueado. Só será liberado na entrega do contrato registrado em cartório.

Mais uma dica para você. A imobiliária Silvia Simone te dará todo o auxílio na compra de seu imóvel, por isso não deixe de comprar seu imóvel conosco.

Dia de reunião.

Hoje nesta manhã teve uma reunião muito divertida no nosso escritório.
Os funcionários tomaram um gostoso café da manhã, sempre com a alegria e união e respeito que há na imobiliária.

Logo depois fizemos uma reunião com todos os funcionários da imobiliária para conversa um pouco sobre vendas, imóveis, internet, premiações e outras coisas. Todos levantavam a mão para participar, dar seu comentário e deixar algumas dicas.

Em seguida fizemos o sorteio da câmera digital e a grande vencedora da premiação foi a Alessandra. Ela que cuida da parte de documentações e fichário aqui da imobiliária.

Esta é mais uma postagem para vocês conhecerem melhor a imobiliária Silvia Simone. A Silvia Simone e sua equipe deseja para você e sua família um ótimo dia, uma ótima semana e um ótimo mês!

Solidariedade!

Este ano fez muito frio neste inverno, por isso, a Silvia Simone e sua equipe veio falar por meio desta postagem sobre um assunto muito importante, a DOAÇÃO DE AGASALHO.

Dentro de nosso lar faz muito frio, imagine a pessoa carente que tem de enfrentar o frio doloroso todos os dias porque não tem o que vestir ou algo para se cobrir. É triste.

Na semana passada eu encontrei uma morador de rua calçado com um chinelo e um sapato, e resolvi doar uma tênis antigo do meu filho. Este homem sentiu uma imensa felicidade, deu para perceber isso em seu olhar.

Então leitor deste blog, se você encontrar alguém carente na rua, DOE. Doe um casaco, doe uma calça, doe um sapato, doe um cobertor, não precisa ser novo, pode ser usado, essas pessoas precisam apenas de um calor para passar mais uma noite tranquila e de sua ajuda. Você pode trazer a sua doação aqui na nossa imobiliária e fará assim o que há de melhor na vida, ajudar ao próximo. Siga o exemplo do nosso criador.

“Há mais felicidade em dar do que há em receber.” — Atos 20:35

Av. Afonso Pena 312, sala 21 - Embaré - Santos/SP
(13) 3227-4009
Horário: 10:00 às 17:00 horas
Esperamos sua doação!

Dica de decoração para vender o seu imóvel.

Esta pensando em vender o seu imóvel? Se estiver, esta dica que eu vou dar agora é muito importante.
O imóvel que voce está querendo vender é um produto e você para anunciar este produto coloca fotos dele em algum lugar para divulgar, certo? Provavelmente você vai querer vender rápido e por um bom preço. Então, você tem que investir na APRESENTAÇÃO dele.

Veja estas duas fotos que eu separei para mostrar. A primeira é do nosso site.

Me diga, qual você se interessaria para marcar uma visita? O apartamento da primeira ou da segunda foto?
A sala da segunda foto é boa, mas toda a confusão de móveis, objetos e cores pode fazer com que o cliente nem telefone para ver o apartamento ou até vá ver, mas não consiga perceber o potencial que o ambiente possui.
Então, se estiver afim de vender seu imóvel rápido e por um bom preço siga estas dicas:

• Se estiver morando no imóvel ou ele tiver móveis retire (ou esconda) tudo que for supérfluo, deixe a casa o mais livre possível, com o mínimo de móveis, se tiver onde colocá-los. Simplifique.
• Retire da visão objetos de uso pessoal, deixe poucos  objetos de decoração.
• Limpe o ambiente, paredes, piso, tudo.
• Faça o ambiente o mais neutro possível nas cores, tecidos, paredes, revestimentos.
• Prepare a casa para receber as pessoas, abra as janelas, use um aromatizador bem leve, coloque vasos com flores naturais na mesa, como se você fosse receber uma visita importante. E será uma visita importante.
• As coisas que mais desvalorizam uma casa são: Paredes manchadas, azulejos antigos, torneiras pingando, estas coisas que fazem as pessoas acharem que não há cuidado na manutenção e que elas podem ter surpresas ruins. O investimento para cuidar disso é, com certeza, muito menor do que o lucro que você vai ter vendendo seu imóvel o mais rápido e por um preço melhor.
• Se coloque na posição de um comprador e ande por sua casa. Melhore tudo que for possível.

Esta ai algumas dicas importante para vender seu imóvel. Se você se interessou no imóvel da foto entre no nosso site e veja as outras fotos, este é um excelente imóvel. O código dele é 013278.

Beleza Natural!

Nesta postagem você irá conhecer um pouco das seis praias que Santos te oferece para tomar um banho de mar e se divertir com sua família.

Praia do José Menino

Muito frequentada pelos praticantes de asa-delta, que saltam do Morro do José Menino, podendo assim admirar a bela paisagem do alto. Calçadões, jardins de orla agitada e vida noturna são as características dessa praia que abrigou o primeiro hotel da orla marítima em 1895 - o Hotel Intercontinental - e recebeu os primeiros trilhos de bondes.

Praia do Gonzaga

Sempre local de encontros, promoções e eventos, a Praia do Gonzaga fica próxima ao centro comercial do mesmo bairro. Entre os canais 2 e 3, fica no ponto mais badalado de Santos. Nela, acontece a maioria dos eventos ao ar livre, promovidos pela Prefeitura e Rádios de Santos.

Praia do Boqueirão

É uma das praias mais conhecidas e beneficiadas pelo programa de despoluição da orla santista. A praia está localizada na região do Canal 3 e é um dos pontos de encontro da cidade.

Praia do Embaré

Famosa pela suas boas águas para banhos. Localizada na região central de Santos, a praia é muito procurada por surfistas e conta com vida intensa. O local abrigou, em 1875, a Capela Santo Antonio, atual Basílica de Santo Antonio do Embaré.

                                             

Praia de Aparecida

Localizada entre os canais 5 e 6, a praia de Aparecida reúne, em um km de extensão, várias opções de comércio e lazer. O bairro de mesmo nome nasceu a partir do desenvolvimento local em torno da Igreja de Nossa Senhora Aparecida.
 

Ponta da Praia 

Local bastante frequentado, podendo ser observada a entrada e saída de navios que acessam o Porto de Santos. Localizada junto à entrada do estuário do Porto de Santos, a praia é o ponto de partida para passeios pela baía e lage de Santos e a balsa Santos-Guarujá. Nesta praia esta localizado o aquário de Santos.

Não há separação geográfica entre as praias. Levam nomes diferentes apenas pela sua localização, conforme os bairros em que estão localizadas. Toda a extensão da praia de Santos tem jardins belíssimos e bem cuidados, com áreas amplas para caminhadas, bancos para descanso e infra-estrutura de sanitários e barracas ao longo da orla, além de belas árvores.

As mudanças do mercado imobiliário em Santos

Santos, cidade linda de belezas naturais, com um jardim de praia extenso, point perfeito para os milhares de paulistanos que saem de São Paulo e querem curtir a praia nos feriados, recebe turistas de varias localidades que utilizam o porto para embarque em cruzeiros, teve um crescimento considerável no setor imobiliário desde 2006 após a Petrobras anunciar a descoberta de petróleo na chamada camada do pré-sal da Bacia de Santos, a Baixada Santista começou a receber uma série de investimentos, que impulsionaram o mercado imobiliário da região.

As estatísticas comprovam quem em 2010 o número de construções de imóveis residenciais e também comerciais em Santos superou os lançamentos dos últimos doze anos. O valor de venda do metro quadrado teve alta de 100% em três anos. Para se ter uma ideia o preço médio do metro quadrado de um imóvel residencial de um dormitório passou de R$ 2.602 para R$ 5.182 de agosto de 2006 a abril de 2011.

Os bairros mais valorizados com o boom imobiliário são Vila Rica e Gonzaga, porém o maior volume de obras em andamento está na Ponta da Praia. O pré-sal é apontado como o principal motivo do aumento das vendas de imóveis na Baixada Santista. O mercado está aquecido e aonde a Petrobras chega há um ciclo de crescimento imobiliário. Ela está chegando à Santos.

                                          

Outro espaço com valorização garantida é o entorno do terreno no bairro do Valongo, uma área de 25 mil metros quadrado localizada na área central e adquirida pela Petrobras para ser a sede de sua unidade de negócios.

Bom para a cidade de Santos. A estimativa é que o total de investimentos supere cinco bilhões de reais até 2014 em revitalização de prédios históricos, melhorias em infraestrutura e novos empreendimentos e o aquecimento da economia irá gerar muitos novos empregos.

Então não deixe de aproveitar os imóveis a venda na imobiliária Silvia Simone, clique no botão “Site” no menu principal e procure seu um , dois ou três dormitórios ou ligue para (13)3227-4009 e fale com um de nossos corretores.

Papel de parede, um toque de bom gosto.

 Olá, este é o nosso primeiro dia e a nossa primeira postagem no Blog da Silvia Simone. Hoje vamos dar uma dica muito legal de bem estar para o seu lar, vamos falar um pouco de papel de parede e o porquê de ele ser agradável.

Além de ser o que há de mais moderno no mundo da decoração, ele também proporciona aconchego e bem estar que são essenciais depois de um dia corrido e cansativo, e seu convidado irá amar o resultado moderno e sofisticado que você escolheu.

Para começar quando você escolhe um papel de parede para seu ambiente, você está escolhendo qualidade de vida. Não é à toa que americanos e europeus não dispensam o papel de parede para sua casa, pois ele proporciona conforto, aconchego e bem estar.

Uma das grandes vantagens do papel de parede é a sua aplicação. Pois a aplicação da maioria dos papeis de parede é feita com cola à base de água não deixando odor e nenhum tipo de pó ou poeira. É uma aplicação limpa, segura e rápida que evita qualquer irritação a pessoas alérgicas e crianças.

Outra vantagem é a durabilidade. O papel de parede bem aplicado e bem cuidado tem uma vida útil longa, de no mínimo 8 anos, dependendo do tipo de papel escolhido. A conservação do papel de parede é muito prática e simples. Basta passar um pano úmido com sabão de coco ou neutro em toda a superfície do papel. Nos papéis super laváveis e emborrachados pode-se até esfregar uma esponja em cima das sujeiras mais resistentes, e posteriormente passar um pano seco, e pronto, desta forma seu papel irá durar muito mais tempo.

Por que usar o papel de parede e decorar a sua casa?

•Tem ótimo custo-benefício;
•O papel de parede tem maior durabilidade do que a pintura, podendo durar de 08 a 10 anos;
•A aplicação do papel de parede é realizada de forma rápida, fácil e limpa, sem as sujeiras indesejadas;
•Não deixa odores no ambiente, pois sua aplicação é realizada com cola a base de água;
•O ambiente decorado fica harmonioso e aconchegante;
•Exprime os nossos sentimentos e o nosso estilo de vida, a nossa personalidade;
•Personaliza a divisão onde se aplica, tornando-a individual e única, em harmonia com o espaço, os móveis e acessórios.

.